1 Rue du 11 Novembre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 11 Novembre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 143 mètres
- - Annemasse à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 934 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 11 Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 1 Rue du 11 Novembre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 11 Novembre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 11 Novembre se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 11 Novembre à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 11 Novembre est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
