Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 18 Août 1944 dans son marché local
Prix Rue du 18 Août 1944 par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 18 Août 1944 se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 18 Août 1944 à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue du 18 Août 1944 est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 18 Août 1944
Les ventes enregistrées Rue du 18 Août 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 18 Août 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 52 mètres
- - Annemasse à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 250 mètres
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Le parc immobilier Rue du 18 Août 1944
Adresses Rue du 18 Août 1944
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