12 bis Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 41 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 191 mètres
- - Annemasse à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 351 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 477 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Chablais
Les 2 ventes au 12 bis Rue du Chablais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Chablais, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 12 bis Rue du Chablais se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Chablais par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Chablais se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Chablais à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Chablais est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
