48 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°43 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 54 parkings - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4909 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 81 mètres
- - Annemasse à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 618 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Chablais, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 48 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 48 Rue du Chablais se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Chablais par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Chablais se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Chablais à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Chablais est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
