40 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Coquand, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°38 et de 28.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 40 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 198 mètres
- - Annemasse à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 550 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 777 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 516 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Coquand
Les 4 ventes au 40 Rue du Docteur Coquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 40 Rue du Docteur Coquand se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Coquand se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
