40 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Coquand, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 198 mètres
- - Annemasse à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 550 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 777 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 516 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Coquand
Les 4 ventes au 40 Rue du Docteur Coquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Coquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Coquand, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Coquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Coquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 40 Rue du Docteur Coquand se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Coquand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Coquand se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Coquand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Coquand est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
