41 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Coquand, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°39 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Docteur Coquand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 117 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1521 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annemasse à 244 mètres
- - Annemasse à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 556 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 780 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Docteur Coquand
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Docteur Coquand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Coquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Docteur Coquand, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Coquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Coquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Coquand dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Coquand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coquand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 41 Rue du Docteur Coquand se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Coquand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Docteur Coquand se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Docteur Coquand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Docteur Coquand est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
