34 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Faucigny, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 18 locaux - 46 parkings - 853 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°4285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 95 mètres
- - Annemasse à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 208 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 238 mètres
Ventes au 34 Rue du Faucigny
Les 17 ventes au 34 Rue du Faucigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Faucigny, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Faucigny dans son marché local
Prix du 34 Rue du Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 34 Rue du Faucigny se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Faucigny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Faucigny se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Faucigny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Faucigny est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
