4 Rue du Jura, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jura, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jura, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 230 mètres
- - Annemasse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 521 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 747 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 487 mètres
Ventes au 4 Rue du Jura
Les 8 ventes au 4 Rue du Jura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jura, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jura dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jura par rapport à la voie
Sur Rue du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 4 Rue du Jura se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jura par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jura se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 16.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jura à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jura est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
