5 Rue du Mont Gosse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Mont Gosse, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Mont Gosse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 793 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 356 mètres
Ventes au 5 Rue du Mont Gosse
Une vente a été recensée au 5 Rue du Mont Gosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Mont Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Mont Gosse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Mont Gosse dans son marché local
Prix du 5 Rue du Mont Gosse par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 5 Rue du Mont Gosse se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Mont Gosse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Mont Gosse se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 2.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Mont Gosse à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Mont Gosse est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
