12 Rue du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Malbrande, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 13 locaux - 82 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3888 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 68 mètres
- - Annemasse à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 351 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 177 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Malbrande
Les 8 ventes au 12 Rue du Petit Malbrande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Malbrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Malbrande, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Malbrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Malbrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Malbrande dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Malbrande par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Malbrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 12 Rue du Petit Malbrande se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Malbrande par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Malbrande se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Petit Malbrande à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Petit Malbrande est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
