12 Rue Henry Bordeaux, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henry Bordeaux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 673 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5868 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1112 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henry Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henry Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henry Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henry Bordeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 12 Rue Henry Bordeaux se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henry Bordeaux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henry Bordeaux se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henry Bordeaux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henry Bordeaux est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
