2 Rue Henry Bordeaux, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Bordeaux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5870 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 Rue Henry Bordeaux se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Bordeaux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Bordeaux se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 25.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Bordeaux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Bordeaux est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
