10 Rue Joseph Cursat, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Cursat, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Cursat, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5435 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5439 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2552 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2551 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 350 mètres
- - Annemasse à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 422 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 622 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph Cursat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph Cursat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Cursat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Cursat, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Cursat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Cursat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Cursat dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Cursat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cursat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 10 Rue Joseph Cursat se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Cursat par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Cursat se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Cursat à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Cursat est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
