9 Rue Lionel Terray, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lionel Terray, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4682 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouaz Hpps à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 1239 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lionel Terray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 9 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 9 Rue Lionel Terray se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lionel Terray par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lionel Terray se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 15.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lionel Terray à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lionel Terray est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
