11 Rue Paul Bert, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°10 et du 12.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 17 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 147 mètres
- - Annemasse à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 104 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
