1 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Blanc, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 3 logements - 14 locaux - 26 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 158 mètres
- - Annemasse à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 124 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 285 mètres
Ventes au 1 Rue René Blanc
Une vente a été recensée au 1 Rue René Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Blanc, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue René Blanc par rapport à la voie
Sur Rue René Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 1 Rue René Blanc se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Blanc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Blanc se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Blanc à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Blanc est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
