6 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Blanc, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 16 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2141 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 158 mètres
- - Annemasse à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 142 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 292 mètres
Ventes au 6 Rue René Blanc
Les 6 ventes au 6 Rue René Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Blanc, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Blanc dans son marché local
Prix du 6 Rue René Blanc par rapport à la voie
Sur Rue René Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 6 Rue René Blanc se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Blanc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Blanc se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Blanc à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Blanc est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
