1 Rue Voltaire, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Livron-Perrier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 892 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
