34 Chemin du gron, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du gron, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°10 et de n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du gron, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1851 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du gron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du gron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du gron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du gron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du gron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du gron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du gron dans son marché local
Prix du 34 Chemin du gron par rapport à la voie
Sur Chemin du gron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 34 Chemin du gron se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du gron par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du gron se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 4.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du gron à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du gron est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
