6 Impasse de la roussette, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la roussette, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°93 et de n°198.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la roussette, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3574 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la roussette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la roussette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la roussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la roussette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la roussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la roussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la roussette dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la roussette par rapport à la voie
Sur Impasse de la roussette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 6 Impasse de la roussette se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la roussette par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la roussette se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 1.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la roussette à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la roussette est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
