42 Impasse du chant du torrent, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse du chant du torrent, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°75 et du 0.02 % à celui du n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse du chant du torrent, 74300 Arâches-la-Frasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse du chant du torrent
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse du chant du torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse du chant du torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse du chant du torrent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du chant du torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse du chant du torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse du chant du torrent dans son marché local
Prix du 42 Impasse du chant du torrent par rapport à la voie
Sur Impasse du chant du torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 42 Impasse du chant du torrent se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse du chant du torrent par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse du chant du torrent se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 5.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse du chant du torrent à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse du chant du torrent est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
