83 Impasse du chant du torrent, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse du chant du torrent, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse du chant du torrent, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Impasse du chant du torrent
Aucune vente n'a été recensée au 83 Impasse du chant du torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse du chant du torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse du chant du torrent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse du chant du torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse du chant du torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse du chant du torrent dans son marché local
Prix du 83 Impasse du chant du torrent par rapport à la voie
Sur Impasse du chant du torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 83 Impasse du chant du torrent se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse du chant du torrent par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse du chant du torrent se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 5.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse du chant du torrent à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse du chant du torrent est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
