102 Route de bardella, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Route de bardella, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°123 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Route de bardella, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Route de bardella
Aucune vente n'a été recensée au 102 Route de bardella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Route de bardella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Route de bardella, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Route de bardella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Route de bardella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Route de bardella dans son marché local
Prix du 102 Route de bardella par rapport à la voie
Sur Route de bardella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 102 Route de bardella se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Route de bardella par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Route de bardella se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 11.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Route de bardella à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 102 Route de bardella est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
