160 Route de bardella, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Route de bardella, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°102 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Route de bardella, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4393 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Route de bardella
Aucune vente n'a été recensée au 160 Route de bardella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Route de bardella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Route de bardella, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Route de bardella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Route de bardella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Route de bardella dans son marché local
Prix du 160 Route de bardella par rapport à la voie
Sur Route de bardella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 160 Route de bardella se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Route de bardella par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Route de bardella se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Route de bardella à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 160 Route de bardella est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
