239 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Route de lachat, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°255 et de n°210.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 963 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3648 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3650 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 347 mètres
Ventes au 239 Route de lachat
Les 15 ventes au 239 Route de lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Route de lachat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 239 Route de lachat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Route de lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Route de lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Route de lachat dans son marché local
Prix du 239 Route de lachat par rapport à la voie
Sur Route de lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 239 Route de lachat se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Route de lachat par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Route de lachat se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Route de lachat à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 239 Route de lachat est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
