255 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Route de lachat, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°298 et de n°304.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 372 mètres
Ventes au 255 Route de lachat
Une vente a été recensée au 255 Route de lachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Route de lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Route de lachat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Route de lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Route de lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Route de lachat dans son marché local
Prix du 255 Route de lachat par rapport à la voie
Sur Route de lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 255 Route de lachat se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Route de lachat par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Route de lachat se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 6.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Route de lachat à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 255 Route de lachat est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
