30 a Route des nants, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Route des nants, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°104.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Route des nants, 74300 Arâches-la-Frasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Route des nants
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Route des nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Route des nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Route des nants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Route des nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Route des nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Route des nants dans son marché local
Prix du 30 a Route des nants par rapport à la voie
Sur Route des nants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 30 a Route des nants se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Route des nants par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Route des nants se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 1.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Route des nants à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 30 a Route des nants est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
