46 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route des servages, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°79 et de n°106 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 2791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2016 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5348 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5350 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 766 mètres
Ventes au 46 Route des servages
Les 10 ventes au 46 Route des servages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route des servages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route des servages, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route des servages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route des servages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route des servages dans son marché local
Prix du 46 Route des servages par rapport à la voie
Sur Route des servages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 46 Route des servages se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route des servages par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route des servages se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 25.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route des servages à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 46 Route des servages est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
