959 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 959 Route des servages, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°877 et de n°763.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 959 Route des servages, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 82 logements - 1 local - 40 parkings - 1849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3904 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 688 mètres
Ventes au 959 Route des servages
Les 21 ventes au 959 Route des servages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 959 Route des servages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 959 Route des servages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°959 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 959 Route des servages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 959 Route des servages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 959 Route des servages dans son marché local
Prix du 959 Route des servages par rapport à la voie
Sur Route des servages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 959 Route des servages se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 959 Route des servages par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 959 Route des servages se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 4.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 959 Route des servages à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 959 Route des servages est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
