181 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Route du bry, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°97 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 116 parkings - 2107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 533 mètres
Ventes au 181 Route du bry
Les 27 ventes au 181 Route du bry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Route du bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Route du bry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Route du bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Route du bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Route du bry dans son marché local
Prix du 181 Route du bry par rapport à la voie
Sur Route du bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 181 Route du bry se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Route du bry par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Route du bry se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Route du bry à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 181 Route du bry est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
