97 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route du bry, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°87 mais supérieur de 18.95 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route du bry, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route du bry
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route du bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route du bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route du bry, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route du bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route du bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route du bry dans son marché local
Prix du 97 Route du bry par rapport à la voie
Sur Route du bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 97 Route du bry se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route du bry par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route du bry se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 23.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route du bry à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 97 Route du bry est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
