32 Allée de la Seigneurie, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Seigneurie, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°74 et de n°75.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de la Seigneurie, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0735 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Argonay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 356 mètres
Ventes au 32 Allée de la Seigneurie
Les 3 ventes au 32 Allée de la Seigneurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Seigneurie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Seigneurie dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Seigneurie par rapport à la voie
Sur Allée de la Seigneurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 32 Allée de la Seigneurie se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Seigneurie par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Seigneurie se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 38.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de la Seigneurie à Argonay
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de la Seigneurie est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
