41 Allée des Symphorines, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Symphorines, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°39 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Symphorines, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Symphorine Baratte à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 338 mètres
Ventes au 41 Allée des Symphorines
Les 3 ventes au 41 Allée des Symphorines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Symphorines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Symphorines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Symphorines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Symphorines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Symphorines dans son marché local
Prix du 41 Allée des Symphorines par rapport à la voie
Sur Allée des Symphorines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 41 Allée des Symphorines se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Symphorines par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Symphorines se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Argonay et 22.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Symphorines à Argonay
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Symphorines est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
