13 Chemin de la Brune, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Brune, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°51 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Brune, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Brune
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Brune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Brune dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Brune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 13 Chemin de la Brune se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Brune par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Brune se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 56.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Brune à Argonay
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Brune est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
