44 Impasse des Mésanges, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°50 et de n°39.Cette maison est une construction de 2020,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse des Mésanges, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Argonay.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse des Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 44 Impasse des Mésanges se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Mésanges par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse des Mésanges se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Argonay et -6.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argonay a baissé de 33.96 % sur 1 an et augmenté de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 849 €/m² au premier semestre 2022 à 9 726 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 44 Impasse des Mésanges à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
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