540 a Route de la Baratte, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 a Route de la Baratte, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°540 b mais supérieur de 32.51 % à celui du n°540.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 a Route de la Baratte, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 802 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Symphorine Baratte à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 402 mètres
Ventes au 540 a Route de la Baratte
Une vente a été recensée au 540 a Route de la Baratte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 a Route de la Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 a Route de la Baratte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 a Route de la Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 a Route de la Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 a Route de la Baratte dans son marché local
Prix du 540 a Route de la Baratte par rapport à la voie
Sur Route de la Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 540 a Route de la Baratte se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 a Route de la Baratte par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 a Route de la Baratte se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Argonay et 32.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 a Route de la Baratte à Argonay
Le loyer moyen estimé au 540 a Route de la Baratte est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
