540 b Route de la Baratte, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 b Route de la Baratte, affiche un prix moyen de 6 303 €/m², supérieur de 44.3 % à celui du n°540 et de n°540 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 b Route de la Baratte, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 32 parkings - 802 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Symphorine Baratte à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 416 mètres
Ventes au 540 b Route de la Baratte
Les 4 ventes au 540 b Route de la Baratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 b Route de la Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 b Route de la Baratte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 b Route de la Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 b Route de la Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 b Route de la Baratte dans son marché local
Prix du 540 b Route de la Baratte par rapport à la voie
Sur Route de la Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 540 b Route de la Baratte se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 540 b Route de la Baratte par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 b Route de la Baratte se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 43.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 b Route de la Baratte à Argonay
Le loyer moyen estimé au 540 b Route de la Baratte est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
