4 Route de Sous Convers, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sous Convers, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°10 et de n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sous Convers, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argonay.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Sous Convers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Sous Convers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sous Convers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sous Convers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sous Convers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sous Convers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sous Convers dans son marché local
Prix du 4 Route de Sous Convers par rapport à la voie
Sur Route de Sous Convers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 4 Route de Sous Convers se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sous Convers par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sous Convers se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Argonay et 0.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sous Convers à Argonay
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sous Convers est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 850 € au 4 Route de Sous Convers à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 446 € en assurant vous-même les visites, ou 3 223 € si le professionnel les prend en charge.
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