90 Route de Sous Convers, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Sous Convers, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°124 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°137 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Sous Convers, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Sous Convers
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Sous Convers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Sous Convers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Route de Sous Convers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Sous Convers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Sous Convers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Sous Convers dans son marché local
Prix du 90 Route de Sous Convers par rapport à la voie
Sur Route de Sous Convers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 90 Route de Sous Convers se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Sous Convers par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de Sous Convers se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 20.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Sous Convers à Argonay
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Sous Convers est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 100 € au 90 Route de Sous Convers à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 851 € si le professionnel les prend en charge.
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