39 Route des Granges, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Granges, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°147.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Granges, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 573 mètres
Ventes au 39 Route des Granges
Les 5 ventes au 39 Route des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route des Granges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Granges dans son marché local
Prix du 39 Route des Granges par rapport à la voie
Sur Route des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 39 Route des Granges se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Granges par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Granges se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 44.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Granges à Argonay
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Granges est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
