374 Route des Rigoles, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Route des Rigoles, affiche un prix moyen de 7 184 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°319 et de n°381.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Route des Rigoles, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1938 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 443 mètres
Ventes au 374 Route des Rigoles
Une vente a été recensée au 374 Route des Rigoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Route des Rigoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 374 Route des Rigoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Route des Rigoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Route des Rigoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Route des Rigoles dans son marché local
Prix du 374 Route des Rigoles par rapport à la voie
Sur Route des Rigoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 184 €/m², le 374 Route des Rigoles se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Route des Rigoles par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Route des Rigoles se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 64.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Route des Rigoles à Argonay
Le loyer moyen estimé au 374 Route des Rigoles est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
