662 Route du Barioz, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 662 Route du Barioz, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°654 et de n°669.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 662 Route du Barioz, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 662 Route du Barioz
Aucune vente n'a été recensée au 662 Route du Barioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 662 Route du Barioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 662 Route du Barioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°662 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 662 Route du Barioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 662 Route du Barioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 662 Route du Barioz dans son marché local
Prix du 662 Route du Barioz par rapport à la voie
Sur Route du Barioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 662 Route du Barioz se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 662 Route du Barioz par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 662 Route du Barioz se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 42.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 662 Route du Barioz à Argonay
Le loyer moyen estimé au 662 Route du Barioz est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
