34 Route du stade, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du stade, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°26.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du stade, 74130 Ayse
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Clos Chaboud AYSE à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac AYSE à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du stade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du stade dans son marché local
Prix du 34 Route du stade par rapport à la voie
Sur Route du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 34 Route du stade se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du stade par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route du stade se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Ayse et -30.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du stade à Ayse
Le loyer moyen estimé au 34 Route du stade est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayse a baissé de 27.85 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 177 €/m² au premier semestre 2020 à 5 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 34 Route du stade à Ayse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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