23 Chemin de tennebrey, 74140 Ballaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de tennebrey, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 24.25 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de tennebrey, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ballaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crapons Sud à 34 mètres
Ventes au 23 Chemin de tennebrey
Les 6 ventes au 23 Chemin de tennebrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de tennebrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de tennebrey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de tennebrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de tennebrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de tennebrey dans son marché local
Prix du 23 Chemin de tennebrey par rapport à la voie
Sur Chemin de tennebrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 23 Chemin de tennebrey se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de tennebrey par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de tennebrey se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Ballaison et 0.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de tennebrey à Ballaison
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de tennebrey est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Ballaison, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballaison a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 265 €/m² sur la période récente.
