31 Chemin de tennebrey, 74140 Ballaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de tennebrey, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de tennebrey, 74140 Ballaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ballaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crapons Sud à 51 mètres
Ventes au 31 Chemin de tennebrey
Les 3 ventes au 31 Chemin de tennebrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de tennebrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de tennebrey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de tennebrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de tennebrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de tennebrey dans son marché local
Prix du 31 Chemin de tennebrey par rapport à la voie
Sur Chemin de tennebrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 31 Chemin de tennebrey se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de tennebrey par rapport à Ballaison et à Haute-Savoie
À Ballaison, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de tennebrey se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Ballaison et 1.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de tennebrey à Ballaison
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de tennebrey est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballaison, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballaison a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 700 € au 31 Chemin de tennebrey à Ballaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
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