42 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 318 mètres
Ventes au 42 Grand-Rue
Les 2 ventes au 42 Grand-Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Grand-Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 42 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 42 Grand-Rue se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Grand-Rue par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Grand-Rue se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Grand-Rue à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 42 Grand-Rue est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
