42 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Grand-Rue, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 318 mètres
Ventes au 42 Grand-Rue
Une vente a été recensée au 42 Grand-Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Grand-Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 42 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 42 Grand-Rue se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Grand-Rue par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Grand-Rue se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 6.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Grand-Rue à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 42 Grand-Rue est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 42 Grand-Rue à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge.
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