10 Route de Viry, 74160 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Viry, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Viry, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Viry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Viry dans son marché local
Prix du 10 Route de Viry par rapport à la voie
Sur Route de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 10 Route de Viry se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Viry par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Viry se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 4.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Viry à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Viry est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 950 € au 10 Route de Viry à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 124 € en assurant vous-même les visites, ou 3 062 € si le professionnel les prend en charge.
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