95 Route de Viry, 74160 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Route de Viry, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°70 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route de Viry, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 391 mètres
Ventes au 95 Route de Viry
Une vente a été recensée au 95 Route de Viry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Route de Viry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route de Viry dans son marché local
Prix du 95 Route de Viry par rapport à la voie
Sur Route de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 95 Route de Viry se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route de Viry par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route de Viry se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 0.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route de Viry à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 95 Route de Viry est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 700 € au 95 Route de Viry à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 418 € en assurant vous-même les visites, ou 3 209 € si le professionnel les prend en charge.
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