7 Chemin de la Planche, 74470 Bellevaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Planche, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Planche, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0579 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Planche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Planche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Planche dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Planche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 7 Chemin de la Planche se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Planche par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Planche se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 33.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Planche à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Planche est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 7 Chemin de la Planche à Bellevaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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