28 Chemin de la Scierie, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Scierie, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°26 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Scierie, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 28 Chemin de la Scierie
Les 9 ventes au 28 Chemin de la Scierie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Scierie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Scierie dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 28 Chemin de la Scierie se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Scierie par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Scierie se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 17.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Scierie à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Scierie est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
